diplomska naloga
Špela Zorko (Avtor), Maruška Šubic Kovač (Mentor), Peter Lamovec (Komentor)

Povzetek

V diplomski nalogi smo analizirali razmere na trgu stavbnih zemljišč in javne dajatve, povezane z izdajo gradbenega dovoljenja. S tem namenom smo izbrali pet katastrskih občin, v katerih smo izračunali vrednosti komunalnega prispevka ter jih primerjali glede na vrednost komunalnega prispevka v obravnavanih občinskih podrobnih prostorskih načrtih. Komunalni prispevek smo izračunali za izbrano stanovanjsko stavbo in industrijski objekt. V izbranih katastrskih občinah smo za obdobje od 2010 do 2016 analizirali trg nezazidanih stavbnih zemljišč za dve različni razvojni stopnji, in sicer za nezazidana stavbna zemljišča brez komunalne opreme ter za nezazidana stavbna zemljišča s komunalno opremo in gradbenim dovoljenjem. Z metodo razvoja zemljišča smo ocenili vrednost nezazidanih stavbnih zemljišč s komunalno opremo in gradbenim dovoljenjem ter primerjali ocenjeno vrednost s povprečno prodajno ceno nezazidanih stavbnih zemljišč s komunalno opremo in gradbenim dovoljenjem. Pri ocenjeni vrednosti nezazidanih stavbnih zemljišč s komunalno opremo in gradbenim dovoljenjem smo upoštevali odškodnino zaradi kmetijskega zemljišča, komunalni prispevek ter stroške za upravno takso in projektno dokumentacijo. Rezultati izdelanih analiz lahko predstavljajo strokovno podlago za odločanje investitorjev o gradnji v občini Grosuplje.

Ključne besede

geodezija;diplomska naloga;VSŠ;TUN;komunalni prispevek;občina Grosuplje;OPN;OPPN;nezazidana stavbna zemljišča;gradbeno dovoljenje;komunalna oprema;

Podatki

Jezik: Slovenski jezik
Leto izida:
Tipologija: 2.11 - Diplomsko delo
Organizacija: UL FGG - Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo
Založnik: [Š. Zorko]
UDK: 332.6(497.4Grosuplje)(043.2)
COBISS: 8196705 Povezava se bo odprla v novem oknu
Št. ogledov: 1730
Št. prenosov: 831
Ocena: 0 (0 glasov)
Metapodatki: JSON JSON-RDF JSON-LD TURTLE N-TRIPLES XML RDFA MICRODATA DC-XML DC-RDF RDF

Ostali podatki

Sekundarni jezik: Angleški jezik
Sekundarni naslov: Building land market analysis and building land development fee in the Municipality of Grosuplje
Sekundarni povzetek: In this thesis, we analysed conditions of the urban land market and public duties related to the issue of a building permit. For this reason, we selected five cadastral communities in which we calculated building land development fees and compared them based on the value of the building land development fee in the selected municipal detailed spatial plans. We calculated the building land development fee for a selected residential building and an industrial building. In the selected cadastral communities we analysed the market of the undeveloped land in two different stages of development, i.e. the undeveloped land without public utility infrastructure and the undeveloped land with public utility infrastructure and a building permit between the years 2010 and 2016. By means of a land development method, we estimated the value of the undeveloped land with public utility infrastructure and a building permit and compared the estimated value with the average selling price of the undeveloped land with public utility infrastructure and a building permit. At the estimated value of the undeveloped land with public utility infrastructure and a building permit, we took into consideration an agricultural land development compensation, building land development fee, administrative fees and project documentation costs. The results of the analysis represent a technical basis for the investors% decision on the construction in the Municipality of Grosuplje.
Sekundarne ključne besede: geodesy;graduation thesis;building land development fee;the Municipality of Grosuplje;municipal spatial plan;municipal detailed spatial plan;undeveloped land;building permit;public utility infrastructure;
Vrsta dela (COBISS): Diplomsko delo/naloga
Študijski program: 0
Komentar na gradivo: Univ. v Ljubljani, Fak. za gradbeništvo in geodezijo
Strani: X,VIII 42 str., 2 pril.
ID: 10910841