primeri največjih nepremičninskih prevar v republiki Sloveniji
Andrej Urankar (Avtor), Krešimir Puharič (Mentor)

Povzetek

Po naši zakonodaji ima vsak državljan pravico do primernega stanovanja (Ustava RS, 78. člen). Če si ga sam ni sposoben kupiti na nepremičninskem trgu, mora država s svojimi institucijami poskrbeti za reševanje stanovanjske stiske ljudi. Slovenija spada med tiste države v Evropi, ki ima največji odstotek lastniških stanovanj. Posledično zaradi privatizacije družbenih stanovanj je 91 odstotkov lastniških stanovanj, 6 odstotkov stanovanj je v lasti javnega sektorja, lastniki treh odstotkov stanovanj so pravne osebe (Surs, 2016) Zaradi pomanjkljivosti v naši zakonodaji je doslej prihajalo do namernih ali pa nenamernih nepravilnosti pri poslovanju z nepremičninami. Največkrat so bili žrtve prevarantov naivni kupci, ki se pri nakupu nepremičnin niso posluževali usposobljenih nepremičninskih organizacij. Poleg tega je država z nekaterimi lastnimi projekti, s katerimi je želela pomagati kupcem nepremičnin, naredila škodo, ki je ni mogoče sanirati. Med temi so nacionalna varčevalna shema, prepočasna denacionalizacija, ukinjen model financiranja stanovanjske gradnje, prepozna uvedba elektronske zemljiške knjige in katastra stavb. Osrednja pozornost v mojem magistrskem delu je namenjena eni največjih nepremičninskih afer v Sloveniji, tj. kupcem varovanih stanovanj v Zbiljskem gaju, ki je bila temelj sprejetja nove zakonodaje na nepremičninskem področju. Da bi preprečili tega in temu podobne primere, je slovenska vlada sprejela poleg novega Stanovanjskega zakona (SZ-1) tudi Zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (ZVKSES) ter Zakon o evidentiranju nepremičnin (ZEN).

Ključne besede

nepremičnine;nepremičninski trg;stanovanjske enote;varovana stanovanja;Slovenija;magistrske naloge;

Podatki

Jezik: Slovenski jezik
Leto izida:
Tipologija: 2.09 - Magistrsko delo
Organizacija: FDŠ - Fakulteta za državne in evropske študije
Založnik: [A. Urankar]
UDK: 347.235(043.2)
COBISS: 1024560225 Povezava se bo odprla v novem oknu
Št. ogledov: 4180
Št. prenosov: 194
Ocena: 0 (0 glasov)
Metapodatki: JSON JSON-RDF JSON-LD TURTLE N-TRIPLES XML RDFA MICRODATA DC-XML DC-RDF RDF

Ostali podatki

Sekundarni jezik: Angleški jezik
Sekundarni povzetek: According to Slovenian legislation and Constitution the State shall create the conditions necessary to enable each citizen to obtain proper housing. If the citizen is not capable to purchase proper housing within the real-estate market, the State shall provide proper solution through the medium of its institutions. Intentional and unintentional irregularities occurred in the field of real-estate trade on the account of legislation deficiencies. Most often the victims of deceivers were naive purchasers that did not seek the professional assistance of real-estate agencies. The central part of my work thesis focuses on one of the most reverberate real-estate affairs - purchases of warded housing in Zbiljski gaj - that still did not get the final legal epilogue. Insufficient legal protection of real-estate contracts lead to deceived purchasers that remained empty-handed. In order to prevent similar cases Slovenian Government adopted new Housing Act and Act on Protection of Housing Purchases.
Vrsta dela (COBISS): Magistrsko delo/naloga
Komentar na gradivo: Fak. za državne in evropske študije
Komentar vira: Mag. znanosti;
Strani: 95 str.
ID: 10860077