diplomska naloga
Sabina Bastelj (Avtor), Maruška Šubic Kovač (Mentor)

Povzetek

V diplomski nalogi so predstavljene strokovne podlage za izvajanje zemljiške politike in razvoj komunalne infrastrukture v Mestni občini Celje. Analizirani so veljavni prostorski akti, ki opredeljujejo strateški razvoj mestne občine, usmeritve poselitve in struktura zemljišč. Upoštevajoč izhodišča v prostorskem aktu je analizirano stanje komunalne infrastrukture na obravnavanem območju. Za hipotetično stanovanjsko hišo sta izračunana tako komunalni prispevek kot tudi nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč na različnih območjih. To sta dajatvi, ki sta povezani s komunalno opremljenostjo zemljišč. Analizirani so posli na trgu nepremičnin za stanovanjske hiše, stanovanja in nezazidana stavbna zemljišča za obdobje 2015 - 2016. Predstavljena je analiza potreb po stavbnih zemljiščih na podlagi izdanih gradbenih dovoljenj. Ugotovila sem, da je komunalna infrastruktura Mestne občine Celje dobro razvita. Najdražje komunalno opremljanje za stanovanjsko hišo je na območju izven centra mesta. Po letu 2014 se zopet veča povpraševanje po gradnji stanovanjskih in nestanovanjskih stavb. Največ stanovanjskih hiš in stanovanj je bilo prodanih na območju Mesta Celje (center). Mestna občina Celje bi morala več sredstev nameniti za nakup novih zemljišč, za komunalno opremo in za realizacijo prostorskih aktov. Veliko sprejetih občinskih prostorskih podrobnih načrtov še ni v fazi realizacije prav zaradi teh razlogov. Ti rezultati lahko predstavljajo strokovno podlago za oblikovanje zemljiške politike v Mestni občini Celje.

Ključne besede

geodezija;diplomska naloga;VSŠ;TUN;Mestna občina Celje;komunalna opremljenost zemljišč;komunalni prispevek;nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč;komunalna infrastruktura;trg nepremičnin;

Podatki

Jezik: Slovenski jezik
Leto izida:
Tipologija: 2.11 - Diplomsko delo
Organizacija: UL FGG - Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo
Založnik: [S. Bastelj]
UDK: 332.6:365.46(497.4Celje)(043.2)
COBISS: 8599393 Povezava se bo odprla v novem oknu
Št. ogledov: 743
Št. prenosov: 345
Ocena: 0 (0 glasov)
Metapodatki: JSON JSON-RDF JSON-LD TURTLE N-TRIPLES XML RDFA MICRODATA DC-XML DC-RDF RDF

Ostali podatki

Sekundarni jezik: Angleški jezik
Sekundarni naslov: Professional bases for the definition of land policy in the municipatily of the Celje
Sekundarni povzetek: The thesis represent professional basis for implementation of land policy and development of communal infrastructure in the municipality of Celje. Valid spatial planning documents have been analysed to define strategic development of the municipality, direction of settlement and land structure. Condition of the communal infrastructure by considering valid spatial planning documents in the area in question were analysed. For a hypothetical residential house are calculated public utility and urban land tax for different areas. These are duties related public utility development. In the period 2015 -2016 real-estate market was researched - residential houses, apartments and vacant building land. The demand for land for construction of buildings is analysed based on issued building permits. I determined that communal infrastructure is well developed. Most expensive public utility development for residential house is in the area outside the city center. After 2014, the demand for the construction of residential and non-residential buildings is again increasing. Most residential houses and apartments were sold in the area City Celje (center). Municipality of Celje should devote more funds for the purchase of new land, for utility equipment and for the realization of municipal spatial acts. Many municipal spatial planning documents is not yet in the realization stage for these reasons. The results of the analyzes can be used as a professional basis for the development of land policy in the municipality of Celje.
Sekundarne ključne besede: geodesy;graduation thesis;Municipality of Celje;utility development;public utility;urban land tax;communal infrastructure;real estate market;
Vrsta dela (COBISS): Diplomsko delo/naloga
Študijski program: 0
Komentar na gradivo: Univ. v Ljubljani, Fak. za gradbeništvo in geodezijo
Strani: X, 44 str., 25 pril.
ID: 10980340