Primerjalna analiza cen zemljišč na različnih razvojnih stopnjah v Mestni občini Velenje

diplomska naloga št.: 442/B-GR

Žiga Mori (Avtor), Daniel Kozelj (Mentor)

Povzetek

V diplomskem delu sem raziskal trg stavbnih zemljišč v Mestni občini Velenje za leto 2022 s posebnim poudarkom na različnih razvojnih stopnjah. S pomočjo programskih aplikacij Trgoskop sem zbral podatke o transakcijah, ki so ustrezale določenim kriterijem, kot so nepremičninske parcele brez delov stavb, ter izločitvi kmetijskih in gozdnih zemljišč. V tem obdobju je bilo zabeleženih 48 transakcij, ki so bile podrobno analizirane in kategorizirane glede na razvojne stopnje z uporabo aplikacije PISO ter s pomočjo urada za urejanje prostora na MOV. Analiza cen je pokazala, da višje razvojne stopnje ne pomenijo vedno večje tržne vrednosti, kar kaže na dejstvo, da razvojne stopnje samostojno niso zadosten pokazatelj pri ocenjevanju vrednosti zemljišča. Rezultati te raziskave služijo kot izhodišče za bodoče študije in poudarjajo potrebo po globljem razumevanju dejavnikov, ki določajo vrednost zemljišč.

Ključne besede

gradbeništvo;diplomske naloge;UNI;GR;B-GR;zemljišče;razvojne stopnje zemljišč;posli;Mestna občina Velenje;

Podatki

Jezik:	Slovenski jezik
Leto izida:	2023
Tipologija:	2.11 - Diplomsko delo
Organizacija:	UL FGG - Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo
Založnik:	[Ž. Mori]
UDK:	332.74(497.4Velenje)(043.2)
COBISS:	166589699
Št. ogledov:	182
Št. prenosov:	10
Ocena:	0 (0 glasov)
Metapodatki:

Ostali podatki

Sekundarni jezik:	Angleški jezik
Sekundarni naslov:	Comparative analysis of land prices at different development stages in the City Municipality of Velenje
Sekundarni povzetek:	In my bachelor's thesis, I explored the market for building plots in the Municipality of Velenje for the year 2022, with a special emphasis on various developmental stages. Using the software application Trgoskop, I gathered data on transactions that met specific criteria, such as real estate parcels without building sections and the exclusion of agricultural and forest lands. During this period 48 transactions were recorded, which were meticulously analyzed and categorized based on developmental stages using the PISO application, aided by the Spatial Planning Office of the Municipality of Velenje. The price analysis revealed that higher developmental stages do not necessarily indicate a greater market value, underscoring the fact that developmental stages alone are not a sufficient indicator for land valuation. The findings of this research serve as a foundation for future studies and emphasize the necessity for a deeper understanding of the factors determining land value.
Sekundarne ključne besede:	graduation thesis;civil engineering;land;development stages of land;deals;City Municipality of Velenje;
Vrsta dela (COBISS):	Diplomsko delo/naloga
Komentar na gradivo:	Univ. v Ljubljani, Fak. za gradbeništvo in geodezijo
Strani:	X, 30 str.
ID:	22078989