diplomska naloga
Teja Fajfar (Avtor), Maruška Šubic Kovač (Mentor), Tomo Cerovšek (Član komisije za zagovor), Matija Polajnar (Komentor)

Povzetek

Namen diplomske naloge je ocena tržne vrednosti izbrane enostanovanjske hiše na različnih lokacijah v občini Tržič in občini Radovljica s pomočjo metode stroškov ter ocena uspešnosti investiranja v to enostanovanjsko hišo. Uspešnost investiranja je ocenjena kot razlika med prodajno ceno in tržno vrednostjo obravnavane enostanovanjske hiše. Izbrana enostanovanjska hiša ima 171,25 m2 neto tlorisne površine in 134,60 m2 uporabne površine. Stanovanjski hiši pripada stavbno zemljišče velikosti 600 m2. Tržna vrednost obravnavane enostanovanjske hiše po metodi stroškov je vsota tržne vrednosti nezazidanega stavbnega zemljišča, stroškov komunalnega prispevka in nadomestitvenih stroškov izgradnje hiše. Po analizi pridobljenih podatkov smo ugotovili, da se vrednosti nezazidanih stavbnih zemljišč znotraj posamezne občine in tudi med občinama zelo razlikujejo, kar pomeni, da ima lokacija zelo velik vpliv na tržno vrednost nezazidanega stavbnega zemljišča. Glede na izbrano lokacijo se razlikuje tudi višina komunalnega prispevka. Končni rezultat je pokazal, da se investicija v izbrano enostanovanjsko hišo znotraj mesta Tržič ne bi povrnila, v okolici mesta bi bila investicija tvegana, v občini Radovljica pa se nam investicija v tako hišo povrne.

Ključne besede

diplomska naloga;UNI-B;gradbeništvo;tržna vrednost;enostanovanjska hiša;metoda stroškov;uspešnost investiranja;

Podatki

Jezik: Slovenski jezik
Leto izida:
Tipologija: 2.11 - Diplomsko delo
Organizacija: UL FGG - Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo
Založnik: T. Fajfar
UDK: 332.2:721(497.4)(043.2)
COBISS: 6654817 Povezava se bo odprla v novem oknu
Št. ogledov: 2871
Št. prenosov: 422
Ocena: 0 (0 glasov)
Metapodatki: JSON JSON-RDF JSON-LD TURTLE N-TRIPLES XML RDFA MICRODATA DC-XML DC-RDF RDF

Ostali podatki

Sekundarni jezik: Angleški jezik
Sekundarni naslov: Success of investment into a detached house in different locations
Sekundarni povzetek: The aim of this diploma thesis is to evaluate the market value of a detached house (through the cost method) on different locations in the municipalities of Tržič and Radovljica, as well as determining the success of investment into the real estate in question. Investment success is evaluated as the difference between the sales price and the market value of the house. The chosen detached house has a 171.25 m2 ground plan, the residential area being 134.60 m2. The house also has a 600 m2 building plot around it. The market value of the house in question calculated by the cost method, is the sum of the market value of a vacant plot, the cost of municipal charges, and the replacement costs of the construction itself. After analysing the acquired data we determined that the values of vacant plots vary greatly between the municipalities as well as within the municipalities themselves. This led us to the conclusion that the location has a large influence on the cost of a vacant plot of land, as well as on the cost of the municipal charges. An investment into a detached house in the municipality of Tržič would therefore not render itself, and it would prove risky in the suburban Tržič area. In the municipality of Radovljica however, the investment into a detached house of the size in question would be successful.
Sekundarne ključne besede: graduation thesis;civil engineering;market value;detached house;cost method;investment success;
Vrsta datoteke: application/pdf
Vrsta dela (COBISS): Diplomsko delo/naloga
Komentar na gradivo: Univ. v Ljubljani, Fak. za gradbeništvo in geodezijo
Strani: X, 27 str.
ID: 8708420