Pravna problematika obdavčitve nepremičnin

primerjava nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča in nepremičninskega davka

Nikita Zatler (Avtor), Renato Vrenčur (Mentor), Aleš Kobal (Komentor)

Povzetek

Nepremičnine so predmet različnih dajatev, ki pa jih glede na namen obdavčitve uvrščamo v dva temeljna sistema. Eden temelji na obdavčitvi prenosa lastništva, oziroma pridobitvi lastništva, medtem ko drugi obdavčuje posedovanje nepremičnin. V sistem, ki obdavčuje posest nepremičnin, lahko razvrstimo nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča, davek na premoženje, začasni davek na nepremično premoženje večje vrednosti, pristojbino za vzdrževanje gozdnih cest ter davek na nepremičnine, ki pa v Slovenijo trenutno še ni uveden. Davek na nepremičnine je dajatev, ki se v Slovenijo uvaja že vrsto let. Zadnji poskus uvedbe nepremičninskega davka je bil decembra v letu 2013 s sprejetjem Zakona o davku na nepremičnine, ki pa je bil z ustavno odločbo razveljavljen. Ta zakon bi poenotil sistem obdavčitve nepremičnin v Sloveniji, ter v izogib dvojni obdavčitvi in preveliki obremenitvi davčnih zavezancev, odpravil nekatere dajatve z naravo davka na nepremičnine, oziroma davke, ki obdavčujejo posest nepremičnin. Kljub temu, da lahko že v kratkem pričakujemo uvedbo novega davka na nepremičnine in sprejetje novega modificiranega zakona, je trenutno veljaven sistem obdavčenja nepremičnin še vedno aktualen, saj lahko vidimo, da proces uvedbe novega davka traja že več kot desetletje. Prav zato je primerno, da podrobneje preučimo obe dajatvi, saj se porajajo vprašanja o značilnostih, razlikah ter skupnih točkah teh dveh dajatev.

Ključne besede

stvarno pravo;davek;davek na nepremičnine;obdavčitev nepremičnin;nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča;obdavčitev posesti nepremičnin;davčni zavezanec;davčna osnova;davčna stopnja;diplomska dela;

Podatki

Jezik:	Slovenski jezik
Leto izida:	2015
Tipologija:	2.11 - Diplomsko delo
Organizacija:	UM PF - Pravna fakulteta
Založnik:	[N. Zatler]
UDK:	347.251(043.2)
COBISS:	5072171
Št. ogledov:	1028
Št. prenosov:	157
Ocena:	0 (0 glasov)
Metapodatki:

Ostali podatki

Sekundarni jezik:	Angleški jezik
Sekundarni naslov:	LEGAL PROBLEMS OF ESTATE TAXATION: COMPARISON OF COMPENSATION FOR BUILDING PLOT AND REAL PROPERTY TAX
Sekundarni povzetek:	In Slovenia exists two different sistems of taxation of estates. The first one is based on a transfer of property and acquisition of property, and the second one is based on a possession of property. In the taxation system based on a possession of property we classify compensation for building plot, property tax, temporary tax on real property of greater value, charge for maintaing forest roads and tax on real property. The process of establishing tax on real property extends for many years. The last attempt of establishing tax on real property was in december 2013 with accepting a law on real property tax, which was later announced null by the Contitutional Court. This law would unify taxation of estates in Slovenia, and to reduce the burden of tay payers some of the taxes mentioned above would be extract. The momentarily valid taxation system is still relevant, even though we can expect new, modified law on real property tax in no time, because as we can see, the process of establishing new law is lasting for more than a decade already. Because of that, it is appropriate to make detailed study of both systems, to draw analogies and see the differences.
Sekundarne ključne besede:	tax;real property tax;taxation of estates;compensation for building plot;taxation of property possessions;tax payers;tax base;tax rate;
URN:	URN:SI:UM:
Vrsta dela (COBISS):	Diplomsko delo/naloga
Komentar na gradivo:	Univ. v Mariboru, Pravna fak.
Strani:	19 f. + [1] str. pril.
ID:	8889399