diplomska naloga
Povzetek
Vzdrževanje večstanovanjskih stavb je nujno potrebno za njihovo nemoteno obratovanje, zato
diplomsko delo obravnava analizo in optimizacijo postopka vzdrževanja dveh večstanovanjskih stavb s
40 stanovanji na območju Radovljice. Obsega predstavitev teoretične plati sanacije in zakonodaje, ki jo
mora upravnik upoštevati pri postopku, in prikaz na praktičnem primeru. S celovitim pristopom
upravnika in z ustreznim vzdrževanjem večstanovanjskih stavb lahko optimiziramo stroške obratovanja,
zato je postopek smiselno načrtovati in skrbno spremljati. V stavbah smo z ustreznim pristopom skušali
izboljšati bivalne pogoje, optimizirati stroške energenta za ogrevanje, dvigniti ceno stanovanj in hkrati
pridobiti estetsko privlačnejši stavbi. Postopek je vključeval izvedbo nujnih vzdrževalnih del, celostno
energetsko sanacijo in pripadajoča dela, ki jih je upravnik predhodno predstavil etažnim lastnikom. Za
namen celostne energetske sanacije so bile opravljene meritve o dejanski porabi energenta za ogrevanje
v preteklih kurilnih sezonah, saj ogrevanje danes predstavlja velik del mesečnih stroškov gospodinjstev.
Na pristop upravnika k sanaciji v veliki meri vplivajo zahtevnost priprave ustrezne dokumentacije,
spremljanje tehničnih zahtev in čas, potreben za pripravo. To so razlogi, zaradi katerih se upravniki
redkokdaj odločijo za celovit postopek. Ugotovil sem, da bi z ustrezno programsko opremo lahko
skrajšali določene korake v postopku in čas pridobivanja izračunov. Glavni namen diplomske naloge je
bil posledično izdelava programske opreme, ki bi omogočila krajši postopek ob enako kakovostno
opravljenem delu. Izdelana programska oprema vodi upravnike skozi celovito pripravo dela
spremljajočih dokumentov (načrta vzdrževalnih del), ki je potreben pri tovrstnih sanacijah. Program
omogoča upravniku hitrejšo pripravo urejenih dokumentov (načrtov vzdrževalnih del), ter urejeno
hrambo le teh na strežniku, kakor tudi pregled nad preteklim in dosedanjimi deli.
Ključne besede
gradbeništvo;diplomska naloga;UNI;vzdrževanje večstanovanjskih stavb;upravljanje stavb;upravnik;pogodba o opravljanju upravniških storitev;priprava obveznih dokumentov za upravljanje stavb;računalniška podpora vzdrževanju;
Podatki
Jezik: |
Slovenski jezik |
Leto izida: |
2016 |
Tipologija: |
2.11 - Diplomsko delo |
Organizacija: |
UL FGG - Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo |
Založnik: |
[J. Hlade] |
UDK: |
69:721(497.4)(043.2) |
COBISS: |
7477345
|
Št. ogledov: |
2093 |
Št. prenosov: |
699 |
Ocena: |
0 (0 glasov) |
Metapodatki: |
|
Ostali podatki
Sekundarni jezik: |
Angleški jezik |
Sekundarni naslov: |
Optimizing the process of management and maintenance of multi-storey residential buildings |
Sekundarni povzetek: |
The diploma thesis analyses the maintenance procedures for multi apartment buildings. Optimization of
maintenance procedure is proposed on this basis for two multi dwelling buildings, each consisting of 40
flats, in the Radovljica area. Relevant legislation that a building manager must consider in the procedures
is first reviewed along with a case study presentation. Operating costs of the building can be optimized
with appropriate manager's approach and maintenance. Therefore, accurate planning is of essential
importance. We tried to improve the living conditions in both buildings, optimize the heating costs,
increase their market value and also contribute to the aesthetic appearance of the building.
The procedure included maintenance and energy rehabilitation of the buildings. The owners were
acquainted with the procedure in advance. Heating costs are significant for most of the households. In
order to improve the energy performance of the buildings, energy consumption for heating had been
measured in previous seasons. Building manager's approach to procedure depends mostly on how tough
it is to prepare the documentation required, technical requirements and the time needed. As a
consequence, they hardly ever decide to carry out comprehensive energy rehabilitation of the building
under concern. Therefore, the thesis focuses to the development of computer software that would enable
to shorten the time of the necessary procedures, however it would not influence the quality of executed
works. The software pilots the building manager through the energy rehabilitation of a building
considering all documentation and calculations required in the procedure. |
Sekundarne ključne besede: |
graduation thesis;maintenance of multi-storey residential building;property management;software for easy maintenance;property management contracts;preparation of documents required for maintenance; |
Vrsta datoteke: |
application/pdf |
Vrsta dela (COBISS): |
Diplomsko delo |
Komentar na gradivo: |
Univ. v Ljubljani, Fak. za gradbeništvo in geodezijo |
Strani: |
X, 70 str., [19] str. pril. |
ID: |
9145070 |