Vpis pravic v zemljiško knjigo s poudarkom na vpisu služnostne pravice

diplomsko delo

Urša Dragovan (Avtor), Renato Vrenčur (Mentor)

Povzetek

Diplomska naloga obravnava vpis pravic v zemljiško knjigo, pri čemer je poudarek na vpisovanju služnostne pravice, kot ene izmed stvarnih pravic, ki se v skladu z zakonom vpisujejo v zemljiško knjigo. Tako se najprej seznanimo s samo zemljiško knjigo, kot pravno evidenco in katastrom, kot dejansko evidenco o nepremičninah. Seznanimo se tudi z osnovnimi načeli zemljiškoknjižnega prava. Nadalje diplomska naloga obravnava glavne (vknjižba, predznamba in zaznamba) in pomožne (poočitev in plomba) vpise v zemljiško knjigo, preostale stvarne pravice, ki se lahko vpisujejo v zemljiško knjigo in sam način njihovega vpisovanja, kot tudi obligacijske pravice ter pravna dejstva, ki jih je skladno z zakonom mogoče vpisovati v zemljiško knjigo. Ta del diplomske naloge služi kot uvod v glavni del diplomskega dela, to je vpisovanju služnostne pravice v zemljiško knjigo. Služnost je omejena stvarna pravica na tuji stvari. Služnosti v osnovi delimo na stvarne in osebne. Stvarna služnost vselej izhaja iz povezanosti dveh nepremičnin, to je gospodujoče in služeče nepremičnine. Tako je s stvarno služnostjo lahko obremenjena samo lastninska pravica na nepremičninah. Stvarna služnost se nikoli ne ustanovi v korist določene osebe, temveč se vpisuje v korist vsakokratnega imetnika gospodujoče nepremičnine. V kolikor bi to želeli, imamo na voljo institut neprave stvarne služnosti. Neprava stvarna služnost je po svoji vsebini stvarna služnost, a jo je mogoče ustanoviti v korist določene osebe. Stvarne služnosti se v zemljiško knjigo vpisujejo z vknjižbo in sicer pri služeči nepremičnini. V kolikor bo zemljiškoknjižno sodišče vpis dovolilo, bo tudi po uradni dolžnosti odločilo o poočitvi obstoja služnosti pri gospodujoči nepremičnini. Pomembno je, da se vsebina služnosti, ki se ustanavlja, natančno opiše, saj sama vsebina stvarne služnosti z zakonom ni določena. Osebne služnosti (užitek, raba in služnost stanovanja) se vselej ustanovijo v korist določene fizične ali prave osebe. Predmet osebnih služnosti so stvari ali pravice, ki dajejo koristi, pri čemer se užitek lahko ustanovi na nepremičninah, premičninah, premoženjskih pravicah ter tudi na potrošnih stvareh (nepravi užitek), predmet rabe so nepotrošne, kot tudi potrošne stvari, ki ne dajejo obresti in koristi (neprava služnost rabe), predmet služnosti stanovanja pa je lahko le nepremičnina. V zemljiško knjigo se osebne služnosti vpisujejo z vknjižbo pri služeči nepremičnini. Vpiše se vrsta pravice in njen imetnik. Opis vsebine ni potreben, saj izhaja iz zakona. V diplomskem delu je vsaka vrsta služnosti obravnavana ločeno. Navedeni so pravni temelji nastanka in prenehanja, kot tudi pogoji in sam vpis v zemljiško knjigo.

Ključne besede

zemljiška knjiga;zemljiškoknjižno dovolilo;vknjižba;predznamba;zaznamba;poočitev;plomba;stvarna služnost;neprava stvarna služnost;osebne služnosti;diplomska dela;

Podatki

Jezik:	Slovenski jezik
Leto izida:	2015
Tipologija:	2.11 - Diplomsko delo
Organizacija:	UM PF - Pravna fakulteta
Založnik:	[U. Dragovan]
UDK:	347.2(043.2)
COBISS:	4863275
Št. ogledov:	3600
Št. prenosov:	869
Ocena:	0 (0 glasov)
Metapodatki:

Ostali podatki

Sekundarni naslov:	ENTRY IN THE LAND REGISTER WITH AN EMPHASIS ON EASEMENT
Sekundarni povzetek:	In der Diplomarbeit sind die Eintragungen von Rechten in das Grundbuch bearbeitet. Die Autorin befasst sich dabei vor allem mit der Einverleibung des Dienstbarkeitsrechts in das Grundbuch. Das Dienstbarkeitsrecht gehört nämlich zu den sachlichen Rechten, die gemäß dem Gesetz, in das Grundbuch eingetragen werden können. So werden wir zuerst mit den Liegenschaftsevidenzen vertraut. Wichtigster Unterschied ist, dass im Grundbuch die Rechte die die Liegenschaften betreffen verzeichnet sind und im Kataster die Tatsachen die die Liegenschaften betreffen verzeichnet sind. Wir werden auch mit Grundprinzipien des Grundbuchsrechts vertraut. Weiter bearbeitet die Diplomarbeit die Haupteintragungen (Einverleibung, Vormerkung und Anmerkung der Rangordnung), Hilfseintragungen (Anmerkung, Plombe) und anderen sachlichen Rechten die in das Grundbuch eingetragen werden können - samt den Eintragungsarten. Auch schuldrechtliche Rechte (Obligationsrechte) und rechtliche Tatsachen die Eingetragen werden können, sind erwähnt. Dieser Teil der Diplomarbeit dient als Einführung in den Hauptteil der Diplomarbeit der sich mit Einverleibung des Dienstbarkeitsrechts in das Grundbuch befasst. Das Recht der Dienstbarkeit ist begrenztes sachliches Recht an der fremden Sache. Wir teilen grundsätzlich die Dienstbarkeiten auf sachliche Dienstbarkeiten und persönliche Dienstbarkeiten. Die sachliche Dienstbarkeit ist immer mit zwei Liegenschaften, der dienenden und der herrschenden Liegenschaft, verbunden. Nur Eigentumsrecht kann mit der sachlichen Dienstbarkeit belastet werden. Sachliche Dienstbarkeit wird zugunsten des jeweiligen Eigentümers der herrschenden Liegenschaft eingetragen und kann niemals zugunsten einer bestimmten Person gegründet werden. Wenn wir die zuletzt angegebene Wirkung erzielen wollen steht uns die Institution der unechten sachlichen Dienstbarkeit zur Verfügung. Unechte sachliche Dienstbarkeit ist dem Inhalt nach eine sachliche Dienstbarkeit die jedoch zugunsten einer bestimmten Person gegründet werden kann. Die sachlichen Dienstbarkeiten werden in das Grundbuch durch die Eintragung, und zwar bei der dienenden Liegenschaft, eingetragen. Wenn das Gericht die Eintragung bewilligen wird, wird es gleichzeitig von Amts wegen auch über die Anmerkung des Bestehens der Dienstbarkeit bei der herrschenden Liegenschaft entscheiden. Es ist sehr wichtig, dass der Inhalt der Dienstbarkeit die gegründet wird, genau beschrieben wird, weil der Inhalt der sachlichen Dienstbarkeit durch das Gesetz nicht bestimmt ist. Persönliche Dienstbarkeiten (die Fruchtnießung, der nötige Gebrauch einer Sache und die Wohnung) werden immer zugunsten einer bestimmten physischen oder juristischen Person gegründet. Der Gegenstand von persönlichen Dienstbarkeiten können Sachen oder Rechte die benutzt werden können, sein. Die Fruchtnießung kann auch an Liegenschaften, beweglichen Sachen und Vermögensrechten sowie Verbrauchsgegenständen (unechte Fruchtnießung) gegründet werden. Gegenstände die nicht verbraucht werden können sowie Verbrauchsgegenstände, von denen man keine Zinsen und keinen Nutzen erzielen kann, können der Gegenstand des nötigen Gebrauchs sein (unechter nötiger Gebrauch). Der Gegenstand der Dienstbarkeit der Wohnung kann nur die Liegenschaft sein. In das Grundbuch werden die persönlichen Dienstbarkeiten mit der Einverleibung bei der Hauptliegenschaft eingetragen. Art des Rechts und der Inhaber des Rechts werden eingetragen. Die Beschreibung des Inhalts ist nicht wichtig weil die schon aus dem Gesetz ergeht. In der Diplomarbeit ist jede Dienstbarkeit gesondert bearbeitet. Rechtliche Grundlagen wie die Dienstbarkeiten entstehen und erlöschen, weiter Bedingungen der Dienstbarkeiten und zuletzt die Eintragung in das Grundbuch, sind angegeben.
Sekundarne ključne besede:	Grundbuch;Intabulationsklausel;Einverleibung;Vormerkung;Anmerkung;Plombe;sachliche Dienstbarkeit;unechte sachliche Dienstbarkeit;persönliche Dienstbarkeiten.;
URN:	URN:SI:UM:
Vrsta dela (COBISS):	Diplomsko delo
Komentar na gradivo:	Univ. v Mariboru, Pravna fak.
Strani:	VIII, 72 f., [1] f. uvez. pril.
ID:	8738956